Na stronie Statystyki nad tabelą miesięczną może pojawić się ramka „💡 Sugestie cenowe na nadchodzące miesiące". To podpowiedzi wyliczane z Twoich danych historycznych — system porównuje nadchodzące miesiące z obłożeniem w tym samym miesiącu rok wcześniej.
Sugestia to podpowiedź, nie automat. System niczego nie zmienia sam — ceny ustawiasz ręcznie w Ustawieniach apartamentu.
Jak działają sugestie
System patrzy na 3 nadchodzące miesiące. Dla każdego z nich sprawdza obłożenie w tym samym miesiącu rok temu i na tej podstawie podpowiada:
| Obłożenie rok temu | Sugestia |
|---|---|
| 80% i więcej | ↑ Rozważ podniesienie ceny o ok. +15% (cennik sezonowy) |
| 60–79% | ↑ Rozważ podniesienie ceny o ok. +8% |
| 31–59% | Brak sugestii — obłożenie w normie |
| 30% i mniej | ↓ Rozważ promocję lub rabat last-minute ok. −10%, by zapełnić kalendarz |
Przykład: jest kwiecień, a w lipcu ubiegłego roku obłożenie wyniosło 85%. Przy wierszu Lip zobaczysz sugestię podniesienia ceny o ok. +15% — popyt na lipiec był wysoki, więc jest przestrzeń na wyższą stawkę.
Przycisk „Ustaw →" przy każdej sugestii prowadzi prosto do ustawień apartamentu, gdzie zmienisz ceny sezonowe lub włączysz rabat last-minute.
Kiedy sugestie się nie pokazują
Ramka jest widoczna tylko, gdy system ma na czym pracować. Sugestii nie zobaczysz, gdy:
- Apartament działa krócej niż rok — brak danych z analogicznego miesiąca rok temu
- W miesiącu odniesienia nie było żadnej rezerwacji — miesiąc bez rezerwacji jest pomijany, bo zerowe obłożenie sprzed roku (np. zanim zacząłeś wynajmować) nie jest sygnałem do promocji
- Obłożenie rok temu mieściło się w przedziale 31–59% — to normalny poziom, system nie ma powodu nic podpowiadać
Jak wdrożyć sugestię
Sugestia podwyżki — dodaj zakres dat z wyższą ceną w cenniku sezonowym. Podwyżka dotyczy tylko wskazanego miesiąca, cena bazowa pozostaje bez zmian.
Sugestia promocji — masz kilka opcji:
- Rabat last-minute — automatyczna obniżka dla rezerwacji blisko terminu przyjazdu
- Kod promocyjny — rabat dla gości, którym wyślesz kod (np. powracającym)
- Obniżona cena sezonowa na ten miesiąc w cenniku sezonowym
Skąd system bierze dane o obłożeniu
Obłożenie liczone jest tak samo jak w tabeli miesięcznej statystyk: noce z potwierdzonych rezerwacji podzielone przez liczbę dni miesiąca. Rezerwacje z OTA zsynchronizowane przez iCal blokują kalendarz, ale nie tworzą rezerwacji w systemie — jeśli większość rezerwacji przyjmujesz na Booking.com lub Airbnb, dodawaj je też jako ręczne rezerwacje, żeby statystyki i sugestie odzwierciedlały rzeczywiste obłożenie.
Powiązane artykuły: Statystyki — przychód i obłożenie · Ceny sezonowe · Rabat last-minute · Kody promocyjne