RODO w apartamencie na wynajem: skanujesz dowody gości i trzymasz je w mailu? To prosta droga do kłopotów
Imię, numer dowodu, telefon, nagrania z kamery, tablice rejestracyjne auta gościa — jako właściciel apartamentu przetwarzasz góry danych osobowych i w świetle prawa jesteś ich administratorem. Pokazujemy, czego naprawdę nie wolno robić, jak długo trzymać dane i jak w kilka godzin ustawić wszystko zgodnie z RODO.
Apartamenty w spółce a JPK_KR_PD za 2026: pięć pułapek, które w księgach zostawia najem krótkoterminowy
Jeśli wynajmujesz apartamenty przez spółkę z pełną księgowością i rozliczasz VAT co miesiąc, w 2027 r. Twoja księgowa po raz pierwszy wyśle urzędowi całe księgi za 2026 rok w pliku JPK_KR_PD. Kogo to dotyczy, jaki jest termin i które operacje typowe dla najmu (wypłaty z Booking, zadatki, kaucje, opłata miejscowa, amortyzacja) najczęściej psują ten plik.
Wizytówka Google dla apartamentu na wynajem — darmowe źródło rezerwacji bezpośrednich
Gość, który wpisuje w telefon „apartamenty [miasto]”, szuka Cię w Mapach Google. Jeśli nie masz tam wizytówki, widzi tylko konkurencję. To darmowe źródło rezerwacji bezpośrednich, o którym zapomina większość właścicieli — jak je założyć, zoptymalizować i podłączyć do własnego kalendarza.
Czy trzeba meldować gości w apartamencie na wynajem krótkoterminowy? Obowiązek meldunkowy i mit książki meldunkowej
Czy musisz meldować gościa, który przyjechał na weekend? Czy trzeba prowadzić „książkę meldunkową"? Kogo i kiedy dotyczy obowiązek meldunkowy, dlaczego przy typowym pobycie turystycznym go nie ma i co powinien zrobić właściciel, zwłaszcza przy gościach z zagranicy.
Najem krótkoterminowy — aktualizacja: rząd przyjął autopoprawkę, projekt trafił do Sejmu
Rada Ministrów przyjęła autopoprawkę o najmie krótkoterminowym — strefy gmin, zakaz uchwałą wspólnoty i zasada trzech naruszeń idą do Sejmu. Podsumowujemy zaskakująco podzieloną debatę, postulaty probranżowe (ochrona przed złośliwymi skargami, proporcjonalne kary, prawa nabyte) i kluczowy termin komisji: 20 października 2026.
Rachunki za media w apartamencie na wynajem — jak nie oddać zysku dostawcom prądu i wody
Prąd, ogrzewanie i woda po cichu zjadają kilkanaście procent przychodu, bo płaci właściciel, a zużywa gość. Pokazujemy, ile media kosztują na dobę, jak rozliczać je z gościem i jak realnie obniżyć rachunki bez psucia komfortu.
Wynajem krótkoterminowy a wspólnota mieszkaniowa — jak uniknąć wojny z sąsiadami
Najgroźniejszy dla Twojego apartamentu nie jest wcale trudny gość, tylko sąsiad zza ściany. Tłumaczę, czy wspólnota może zakazać Ci najmu na doby, jak rozbroić skargi jeszcze zanim się pojawią i co realnie mówi prawo.
Regulamin apartamentu na wynajem krótkoterminowy — jak napisać, żeby chronił Ciebie i uspokajał gościa
Dobry regulamin to nie formalność do odhaczenia, tylko Twoja tarcza w razie sporu i sygnał dla gościa, że wie, czego się trzymać. Podpowiadamy, co musi się w nim znaleźć, jak go sformułować i jak sprawić, żeby naprawdę działał.
Bezpieczeństwo w apartamencie na wynajem — o czym zapomina 9 na 10 właścicieli
Czujka czadu za 60 zł potrafi uratować życie i uchronić Cię przed odpowiedzialnością karną. Przechodzimy przez konkretną listę zabezpieczeń, o których większość właścicieli apartamentów po prostu nie myśli — dopóki coś się nie wydarzy.
Książulo, Hotel Gołębiewski w Pobierowie i jedna recenzja, która obiegła całą Polskę. Czego mogą nauczyć się właściciele apartamentów?
Wizyta Książula w Hotelu Gołębiewski w Pobierowie wywołała jedną z najgłośniejszych dyskusji w branży noclegowej. Dowiedz się, jakie wnioski mogą wyciągnąć właściciele apartamentów na wynajem krótkoterminowy i jak przygotować się na sytuacje, które mogą przerodzić się w kosztowny kryzys wizerunkowy.